【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行於2012年8月15日正式公告辦理偉聯(lián)科技股份有限公司「中壢工業(yè)區(qū)土地及地上物」公開標(biāo)售案，仲量聯(lián)行表示，自公告以來(lái)，市場(chǎng)反應(yīng)熱絡(luò)，洽詢電話不斷，已有10餘組投資人前來(lái)購(gòu)置標(biāo)單，除了本身有擴(kuò)廠或遷廠之需求企業(yè)主外，更有開發(fā)商以及壽險(xiǎn)業(yè)者，各方人馬皆積極評(píng)估中。

仲量聯(lián)行指出，開發(fā)商認(rèn)同在本標(biāo)的設(shè)廠或投資開發(fā)處?kù)独硐氲慕煌ㄎ恢眉皟?yōu)越的地理?xiàng)l件，有興趣的投資人正積極進(jìn)行備標(biāo)相關(guān)作業(yè)；另有壽險(xiǎn)業(yè)者也看中桃園工業(yè)及物流不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)潛力，也對(duì)本標(biāo)的展開內(nèi)部評(píng)估作業(yè)；某知名外商也因本標(biāo)的符合自用需求，也積極進(jìn)場(chǎng)評(píng)估。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)統(tǒng)計(jì)2012年1~7月僑外資投資臺(tái)灣，其中以批發(fā)及零售業(yè)較去年同期成長(zhǎng)了109.73%，電子零組件製造業(yè)成長(zhǎng)30.69%；且近日經(jīng)濟(jì)部及經(jīng)建會(huì)提出「中堅(jiān)企業(yè)躍升」、「三業(yè)四化5大亮點(diǎn)產(chǎn)業(yè)」兩大政策方向，積極促進(jìn)臺(tái)灣生活、製造、物流、資訊及紡織傳產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與國(guó)際化，以期創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)及提高人口就業(yè)率。

正因?yàn)榇?，製造、物流、資訊及紡織傳產(chǎn)產(chǎn)業(yè)等一些企業(yè)，正積極尋找適合的工業(yè)用地升級(jí)及擴(kuò)廠，目前已有電子製造、傳產(chǎn)及科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)商等持續(xù)進(jìn)駐桃園地區(qū)外，知名美系量販店Costco亦看好桃園地區(qū)人口消費(fèi)能力及未來(lái)市場(chǎng)，桃園南崁店已2012今年8月30日開幕營(yíng)運(yùn)，同時(shí)國(guó)內(nèi)大型量販店，積極欲在桃園地區(qū)增設(shè)新點(diǎn)，以滿足未來(lái)的龐大消費(fèi)市場(chǎng)。

從2012年初開始，宏普建設(shè)及皇翔建設(shè)陸續(xù)向桃園縣政府標(biāo)下八德住宅土地，3月份聯(lián)上開發(fā)則以每坪近57萬(wàn)元價(jià)格，取得桃園大園營(yíng)建土地，上市櫃公司的睿均科技、泰豐輪胎、中化合成、杏一、泰博、穩(wěn)茂半導(dǎo)體等企業(yè)皆陸續(xù)在桃園地區(qū)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，為桃園不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)前景帶來(lái)利多。

面對(duì)商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值持續(xù)飆升，投報(bào)率偏低的市場(chǎng)現(xiàn)況，工業(yè)土地則因有強(qiáng)勁的自用使用需求增長(zhǎng)，而逐漸成為投資及開發(fā)業(yè)者的新寵。本案標(biāo)的於此時(shí)機(jī)點(diǎn)在市場(chǎng)上釋出，引起熱烈回響，標(biāo)售案底價(jià)為9億5千萬(wàn)元，預(yù)期將造成搶標(biāo)風(fēng)潮，中壢工業(yè)區(qū)土地價(jià)格將創(chuàng)新高。